- Type de Propriété : Maison
- Surface habitation: 200 m²
- Surface terrain: 8800 m²
- Ch. Hôtes / Gîtes: OUI - Potentiel d'exploitation
- Type d'offre: Exclusivité ! , Trop tard VENDU !
- Ville: Lablachere
- Code Postal: 07230
- N° Pièces: 6
- N° Chambres: 3
- N° Salles de bains: 2
Caractéristiques
- 2 Entrées
- Au calme
- Jardin
- Lumineux
- Plain pied
- Poêle à bois
- Possibilité de faire 2 logements
- Terrasse
- Vue dégagée
Description
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 180m² sur 8800m² de terrain arboré et attenant à LABLACHERE.
Cette demeure de plain-pied est constituée en deux parties :
– 1ere partie : Un séjour cathédral avec cuisine ouverte et mezzanine, 2 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
– 2me partie : Un séjour avec cuisine ouverte et une chambre.
Les extérieurs se composent d’un grand terrain plat avec un bassin et un potager.
Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle, au calme, double terrasse, aux normes PMR.
Cette maison est écologique grâce à des cuves de récupération d’eau de pluie pour arroser le jardin.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l’activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d’hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 – EMAIL: quentin.b@mpi-immo.com
RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978275865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Performance Energétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
222kWh/m².an
7kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m².an
- B7 kg CO2/m².an
- C7 kg CO2/m².an
- D7 kg CO2/m².an
- E7 kg CO2/m².an
- F7 kg CO2/m².an
- G7 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2172€ et 2938€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
- ID : 10155
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