Immeuble de 280m² à VALS LES BAINS

Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un immeuble de rapport d’environ 280 m², entièrement rénové, situé à VALS LES BAINS. L’immeuble comprend 9 appartements, répartis en 8 T2 et 1 T3, dont 3 avec extérieur, ainsi que 9 caves.

Idéal pour les investisseurs, il présente un taux de rendement brut de 9% sur une base de 42 240 € de revenus annuels à la location, avec des loyers variant de 250 € à 470 € par mois.

L’immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité.

Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l’EAU, pour chaque logement et pour les parties communes. Il a été entièrement rénové en 2023 (toiture, isolation extérieure, fenêtres, cuisines, chauffage, électricité, etc.). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CLÉS EN MAINS !

Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l’immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 – EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com – RSAC AUBENAS N° 791 454 366

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr