- Type de Propriété : Immeuble
- Surface habitation: 130 m²
- Type d'offre: Exclusivité ! , Sous compromis
- Ville: Aubenas
- Code Postal: 07200
- N° Pièces: 6
- N° Chambres: 2
- N° Salles de bains: 2
Caractéristiques
- 2 Entrées
- Accès goudronné
- Cheminée
- Lumineux
- Possibilité de faire plusieurs logements
Description
Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 130m² en plein centre d’Aubenas, face au château.
Rez-de-chaussée : Un commerce de 55m², anciennement loué 400€/mois.
1Er: Un triplex de 80m², au potentiel locatif de 600€/mois.
Cet immeuble, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 7% sur la base d’un revenue annuel de 12.000€.
Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d’AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental …
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 – EMAIL: quentin.b@mpi-immo.com
RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Performance Energétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
246kWh/m².an
8kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1531€ et 2071€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
- ID : 10904
- Vues: 792
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