Immeuble de 250m² à AUBENAS

Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 250m² en plein centre d’Aubenas à proximité du château.

Rez-de-chaussée : Un commerce de 70m², actuellement loué 500€/mois.
1Er: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)
2Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)
3Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)
4Eme: Un grenier.

Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 6,2% sur la base d’un revenue annuel de 22.200€.

Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d’AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental …

Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite : TEL: 0630085941 – EMAIL: quentin.b@mpi-immo.com

RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NON SOUMIS AU DPE